なんでマンション投資に興味を持ったの？
皆さんこんにちは。
今日のテーマは「なぜマンション投資に興味を持ったの？」です。
このブログをご覧いただいている皆さんは、
少なからずマンション投資に興味を持っている方だと思います。
皆様、なぜマンション投資に興味を持ちましたか？
私は不動産屋の投資部門で働いていますが、
お問い合わせをいただくお客様の興味や事情は本当に様々です。
代表的なものはこんな感じでしょうか？
不動産投資にはいろんな特徴があるため、
マンション投資に興味を持った皆さんの目標も多岐に渡りますね。
どんな投資もそうだと思いますが、最終的な目標を設定することがとても大切です！
最終的な目標が、物件を選ぶときの基準に直結してきます。
ではそれを踏まえて、マンション投資の特徴について見ていきましょう。
マンション投資の特徴
収益から見たマンション投資の特徴としては以下のものが挙げられます。
①副収入になる
②売却益を得られる
③節税できる
④相続対策になる
⑤年金代わりになる
⑥生命保険代わりになる
⑦手持ち資金が少なくてもできる
上記の特徴は、皆さんも見聞きしたことがあるのではないでしょうか？
マンション投資には、実際にこれらの効用があります。
また、1件の区分マンションを購入することで、これらの特徴のうち複数の効用を得られるのです。
但し、皆さんの最終的な目標によって、
「①副収入になる」に強みのある物件を購入したら方が良いのか
「④相続対策になる」に強みのある物件を購入した方が良いのかが変わってきます。
例えば、「①副収入になる」を目的とする場合、
物件のスペックには目をつぶって収益率(利回り)を重視する必要があり、
「④相続対策になる」を目的とする場合には、相続税評価の圧縮効果狙いで
土地持ち分の小さな物件を狙って購入するといった具合です。
だから最終的な目標を設定することがとても大切なんですね。
どうでしょう、皆さんの最終的な目標にマンション投資は有益そうですか？
マンション投資だけで資産形成をしようという方は少ないと思いますので、
マンション投資においては「○○を目標に」というのもいいと思います！
ちなみに、お客様のお話を聞いていると、
「①副収入をる」「③節税できる」「④相続対策になる」あたりを
マンション投資の目的としている方が多いです。
ただ、実際には叶えたい目標が漠然としている方も多いので、
そんな時は、不動産屋に相談するか、このブログを読んで目標・目的を具体化していきましょう！
おわりに
最後に、私が「マンション投資ってどんな投資？」て聞かれたら何と答えるかを考えてみて、
ぱっと思いついたものを記載しておきます。
業務中には適さないようなアバウトな表現になっていることをご容赦ください(笑)
以下の内容の詳しい共有については、また別の記事を書こうと思います！
ちなみに、マンション投資に対象を絞っているのは、
現在、一棟収益不動産はローン利用が非常に難しく、
これから不動産投資を始める方の参入がとっても難しいからです。。
本日は以上です！
少しでもご覧いただいた皆様のお役に立てたら幸いです。
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